Жилищные строительные сбережения как вид ипотечного кредитования

Такой вид ипотечного кредитования, как жилищные строительные сбережения (ЖСС), является для России открытием. Именно поэтому пока не удалось полностью разобраться в деталях данного кредитования. Особенностью ЖСС является то, что в ее основе лежит ипотечно – накопительная система. Согласно этой системе, жилье приобретается в два шага: первый – накопление, второй – кредитование. Изначально человек накапливает определенную сумму на специально открытом вкладе, чтобы затем оплатить часть стоимости квартиры. Государство, в свою очередь, на эти накопления начисляет определенные денежные средства.

Как только срок накопительной программы подойдет к концу, клиент имеет возможность оформить в этом же банке ипотеку, но на льготных условиях. Суть системы заключается в том, чтобы как можно больше граждан с невысоким уровнем дохода могли оформить ипотеку.

Достигнутые результаты ЖСС

Впервые о понятии ЖСС стало известно в Германии в 1885 году. Широкое распространение программа стала набирать в послевоенный период. Успешный опыт Германии распространился на европейские страны и Америку. На протяжении нескольких лет программа имеет успех в Казахстане и некоторых регионах России.

ЖСС в Башкортостане

zhilishno-stroitelnye-sberezheniyaНа территории Башкирии программа впервые стартовала в 2014 году. С этого времени желание оформить программу изъявили больше 1000 людей. Изначально участвовать в программе могли только граждане РФ возрастом от 18 до 65 лет с постоянной регистрацией в Башкортостане. Участник программы должны открывать в одном из специальных банков вклад и на протяжении 3-х лет и больше нужно вносить платежи суммой не меньше 3000 рублей. Банк со своей стороны начисляет от 1,5 до 2 процентов годовых на сумму. Вместе с этим дополнительно будет идти начисление на данный вклад специальной бюджетной премии. Премия составляет около 30% от суммы платежа. По истечению срока вклада клиент имеет возможность оформления ипотечного кредита под 6-7 % годовых.

Максимальный срок кредитования составляет не больше чем 1,5 срока накопительного вклада. Лидерами по предоставлению данной программы стали такие известные банки как Сбербанк и Уралсиб.

Оформление жилищно строительных сбережений (ЖСС)

  • подача документов и заявления в выбранный банк, например, в Сбербанк;
  • при получении положительного решения банк заключает с клиентом договор на открытие накопительного вклада;
  • внесение на протяжении выбранного срока взносов на открытый вклад;
  • по окончанию срока оформляется ипотека, а накопленная сумма выступает в качестве первоначального взноса.

Особенности ЖСС

  • согласно программе сразу несколько членов семьи имеют возможность открытия накопительного вклада и получения государственной премии. Затем данные вклады можно объединить;
  • если по каким либо обстоятельствам человек передумал оформлять ипотеку, то он может распорядиться всей накопленной суммой вместе с надбавками по своему усмотрению. Это касается только семей с детьми и государственных работников.

Страхование ипотеки в Сбербанке Обычно заемщик по ипотечному кредиту выбирает кредитную организацию согласно определённым факторам. Он отдаёт предпочтение солидным фирмам, ...
Где оформить ипотеку в Екатеринбурге — САИЖК или Сбербанк? Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования образовано в 2003 году. Целью образования данной финансовой организации является ра...
Доступное жилье: ипотечный кредит для молодой семьи от Сбербанка В своей собственной квартире человек чувствует себя гораздо увереннее, а если у тебя есть загородный дом, то это еще лучше. Чтобы купить себ...
9 Апр 2017 - by Сбербанк онлайн - 0 - In Ипотека в Сбербанке