Займ под залог земли или земельный ломбард

Из-за несовершенства законодательства, касающегося передачи прав на земельные участки сельскохозяйственного и индивидуального назначения, немногие банки дают кредит под залог земли. Поэтому гражданину, желающему оформить для обеспечения по кредиту договор залога на участок, стоит задуматься о том, чтобы обратиться в земельный ломбард. Сегодня ломбардов, выдающих ссуды под залог самого различного имущества, достаточно в любом более-менее крупном городе. Но с земельными участками работают далеко не все.

Проблема в том, что для этого нужно содержать в штате специалиста, способного их оценить, а это не каждой организации под силу. Но, несмотря на все имеющиеся сложности, многие крупные сети все же кредитуют своих клиентов таким образом. Называются они “ломбарды недвижимости”. Главным требованием к заемщику здесь является наличие у него зарегистрированного права собственности на землю. Вдобавок, клиенту должно быть от 21 года и более.

zemelnyj-lombardСобственно, ломбарду вообще все равно, какую собственность заемщик передает ему в залог, лишь бы она была достаточно ликвидной. Но в том, что касается земельных участков, есть ньюанс: землю необходимо оформить в собственность кредитора с обязательством последующего выкупа со стороны заемщика. Обратный выкуп осуществляется по той же цене, а проценты гасятся каждый месяц на протяжении срока кредитования, который может быть довольно большим для ломбардных кредитов – до 10 лет.

Сумма, которую можно взять под залог земли достигает 80% от стоимости, а процентная ставка будет тем меньше, чем меньше срок ссуды. На практике ставка колеблется в пределах от 9 до 36% годовых. В Москве деньги таким образом выдает “Ломбард 38″ и др.

Что делать перед подписанием кредитного договора? Перед подписанием любого кредитного договора очень важно изучить все условия кредита, такие как проценты и комиссии, сроки погашения, а такж...
Что будет, если ссуда просрочена на месяц? Если ссуда просрочена на месяц и более, то, кроме настойчивых, но вежливых сотрудников банка, к работе с заемщиками может подключиться собст...
Зачем нужны коллекторы? У российских граждан о коллекторах сформировалась дурная слава бандитов, вымогателей. Поэтому привлечение коллекторов на госслужбу вызывает ...
19 Мар 2012 - by Сбербанк онлайн - 0 - In FAQ по кредитам