Кто может получить кредит на жилье?

Как утверждают банки, самыми желаемыми для них заемщиками являются официально трудоустроенные и поработавшие не меньше 6 месяцев на последней работе граждане от двадцати двух до шестидесяти пяти лет. Для большинства банков желаемыми клиентами являются люди, которые проработали в одной фирме или компании долгое время и имеют официально высокий доход. Хотя варианты возможны и здесь. Кроме всего этого, банки могут предъявить дополнительные требования к квалификации клиента и общему стажу его работы.

Кто может взять кредит на покупку жилья?

Лица, которые имеют нестабильный доход, а также неквалифицированные рабочие могут испытать затруднение в получении ипотеки. Род деятельности клиента очень может повлиять на решение банка. Лица, которые имеют сезонный, нестабильный доход могут иметь сложности в получении кредита. Это представители опасных профессий, частные нотариусы, адвокаты, частные предпринимателей, ювелиры, представители туристического бизнеса и т.д. То есть лица, которые еще не успели показать устойчивость в своем бизнесе. Отказ в получение кредита для таких лиц составляет 90%. Как уже было сказано, основным требованием банка является высокая платежеспособность заемщика. То есть высокий официальный доход. Но неофициальный доход тоже имеет не малое значение.

kredit-na-zhileВы можете убедить кредитный комитет принять неофициальный доход, если он существенно поднимает вашу платежеспособность. Вы можете преподнести все необходимые документы, но банки примут неофициальный доход не каждого клиента. Если размер первого взноса клиента превышает половину стоимости недвижимости в кредит, то неофициальные доходы частично могут приниматься. Также она может учитываться, если у банка не вызывает сомнений информация о доходах написанная в анкете-заявлении.

То есть деятельность клиента соответствует опыту работы, образования, доходам относительно сфере деятельности и масштабу компании-работодателя. Если же у вас не достаточно необходимого дохода, вы можете оформить поручительство 3 лица. В этом случае, при оценке вашей платежеспособности будут учитываться и доходы третьего лица. Если платеж по кредиту не превышает восьмидесяти процентов от дохода в месяц заемщика, то банк считает его платежеспособность достаточной для получения кредита. При этом месячный доход должен быть официальным. Конечно, если у вас есть дети, то это поднимает сумму, которую вычитывают из вашего дохода.

23 мая 2015 - by Сбербанк онлайн - 0 - In FAQ по кредитам