Какие особенности кредита под залог земли?

Кредитование под залог земельных участков – это одна из самых проблемных отраслей российского банковского сектора. Прогнозировать динамику цен на землю, особенно на длительный срок, очень трудно, производить рыночную оценку участков не легче, а механизм передачи земли в залог законодательно еще не до конца отрегулирован. Все это приводит к тому, что многие банки просто не хотят рисковать и не принимают земельные участки в качестве залога. Тем не менее, некоторые российские банки работают в этой сфере и предлагают интересные программы кредитования под залог земли индивидуального использования и сельскохозяйственного назначения.

Давайте узнаем, где взять кредит под залог земли?

kredit-pod-zalog-zemliТак, например, банк Уралсиб предлагает юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям кредит «Бизнес-ипотека», в качестве обеспечения по которому залогом может быть земельный участок. Целью такого кредита и является приобретение земли. Максимальная сумма составляет до 80% от стоимости участка, процентная ставка – 20% годовых, срок возврата кредита – 10 лет. Однако часто встречается ситуация, когда заемщик – физическое лицо, располагая участком для индивидуального пользования, желает начать на нем строительство и для этих целей хочет взять кредит под залог земли.

У Сбербанка РФ для таких случаев есть кредитная программа, предусматривающая залог и страхование земельного участка и строящегося жилья. Сумма такого кредита может составлять до 5 000 000 рублей, но, опять же, зависит от стоимости залога и доходов заемщика. Срок кредитования по этой программе составляет до 30 лет, а величина процентной ставки определяется индивидуально, в зависимости от срока возврата средств, валюты кредита и суммы первоначального взноса. На практике ставка колеблется на уровне 10-15% годовых.

На земельный участок, принимаемый в залог, накладывается ряд ограничений. Прежде всего, заемщик должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на предмет залога. Не должно быть никаких обременений на это право. Кроме того, если обнаружится нецелевое использование находящегося в залоге участка, банк может расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке и потребовать возврата кредитных средств в полном объеме.

Кредит под кредит Сегодня современная жизнь такова, что многие вещи просто так не купить и для их приобретения, необходимо брать кредит. Но не кто не застрахо...
Какие банки предлагают перекредитование? Для большинства европейцев кредит является неотъемлемой частью финансовой жизни. Россияне стали чаще обращаться за получением займа, в свою ...
В каком банке можно оформить военную ипотеку? С некоторых пор государство предоставляет льготы военным при покупке жилья в виде специального ипотечного кредита. Чтобы стать участником пр...
16 мая 2015 - by Сбербанк онлайн - 0 - In Кредиты в других банках