Какие особенности кредита под залог земли?

Кредитование под залог земельных участков – это одна из самых проблемных отраслей российского банковского сектора. Прогнозировать динамику цен на землю, особенно на длительный срок, очень трудно, производить рыночную оценку участков не легче, а механизм передачи земли в залог законодательно еще не до конца отрегулирован. Все это приводит к тому, что многие банки просто не хотят рисковать и не принимают земельные участки в качестве залога. Тем не менее, некоторые российские банки работают в этой сфере и предлагают интересные программы кредитования под залог земли индивидуального использования и сельскохозяйственного назначения.

Давайте узнаем, где взять кредит под залог земли?

kredit-pod-zalog-zemliТак, например, банк Уралсиб предлагает юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям кредит «Бизнес-ипотека», в качестве обеспечения по которому залогом может быть земельный участок. Целью такого кредита и является приобретение земли. Максимальная сумма составляет до 80% от стоимости участка, процентная ставка – 20% годовых, срок возврата кредита – 10 лет. Однако часто встречается ситуация, когда заемщик – физическое лицо, располагая участком для индивидуального пользования, желает начать на нем строительство и для этих целей хочет взять кредит под залог земли.

У Сбербанка РФ для таких случаев есть кредитная программа, предусматривающая залог и страхование земельного участка и строящегося жилья. Сумма такого кредита может составлять до 5 000 000 рублей, но, опять же, зависит от стоимости залога и доходов заемщика. Срок кредитования по этой программе составляет до 30 лет, а величина процентной ставки определяется индивидуально, в зависимости от срока возврата средств, валюты кредита и суммы первоначального взноса. На практике ставка колеблется на уровне 10-15% годовых.

На земельный участок, принимаемый в залог, накладывается ряд ограничений. Прежде всего, заемщик должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на предмет залога. Не должно быть никаких обременений на это право. Кроме того, если обнаружится нецелевое использование находящегося в залоге участка, банк может расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке и потребовать возврата кредитных средств в полном объеме.

Какой банк самый надежный? Рейтинг банков Россия находится в нестабильном экономическом положении, и многие граждане волнуются за свое финансовое положение. Еще больше волнуются заем...
Помощь кредитного брокера в выборе кредита Услуги кредитных брокеров в России – вещь относительно новая, но многие клиенты уже успели оценить преимущества такого способа получения бан...
Может ли гражданин Белоруссии получить кредит в России? Ответ на вопрос из заголовка однозначен, – Да, житель Белоруссии может получить кредит в России. Причем наиболее доступный и востребованный ...
16 мая 2015 - by Сбербанк онлайн - 0 - In Кредиты в других банках