Как взять кредит под залог комнаты?

Как взять ссуду под залог комнаты интересно многим, ведь еще недавно это было почти невозможно. Ведь кредитование заемщиков, имеющих в собственности только часть жилой недвижимости, не предлагала ни одна финансовая организация. Сегодня отдельные банки имеют такие кредитные программы, однако условия по ним несколько менее привлекательные, чем по обычным залоговым кредитам, что связано с высокими рисками из-за определенных юридических сложностей оформления сделки. По таким кредитам предлагается сравнительно небольшая заемная сумма.

Чаще всего, предлагается не более половины стоимости объекта залога, кроме того, под высокие проценты. Много вопросов возникает при определении рыночной стоимости отдельной комнаты, ведь если цена любой квартиры зависит от местоположения дома и индивидуальных характеристик объекта залога, то на стоимость части квартиры влияет еще очень много факторов. Перед тем оформить кредит под часть квартиры, , которую заемщик планирует предложить банковской организации в качестве залога, важно уточнить, как на нее оформлено право собственности, сколько всего собственников и проживающих, есть ли среди них несовершеннолетние.

kredit-pod-zalog-komnatyЧтобы более точно узнать, как взять кредит под залог комнаты в конкретном случае, и возможно ли это в определенной ситуации, стоит посетить отделение того банка, который предлагает подобную услугу, с необходимыми для заключения договора документами. В частности, банковскому сотруднику важно предоставить свидетельство, подтверждающее право собственности потенциального заемщика на долю в доме или квартире, и документ, на основании которого это свидетельство оформлено

Например, это может быть договор дарения или приватизации. При этом важно понимать, что если документально недвижимое имущество не разделено, то есть доли не зафиксированы и собственность считается общей совместной, оформить кредит под залог части жилья будет практически невозможно. Если же собственность оформлена как частная долевая, то есть вероятность получить кредит, оформив договор залога доли отдельного собственника. Для оформления такого залогового кредита потребуется проведение независимой оценки объекта залога и его страхование.

28 мая 2015 - by Сбербанк онлайн - 0 - In FAQ по кредитам