Ипотечный кредит Сбербанка Строящееся жилье

Многие строительные компании предлагают гражданам, которые хотят купить жилье, стать партнерами на время постройки объекта недвижимости. Но для этого вам надо внести сумму стоимости квартиры заранее, то есть оплатить жилье в период строительства. Обычно стоимость такого жилья меньше. Это связано с тем, что строительная компания берет в кредит меньшую сумму денег на возведения жилья. Но не каждый гражданин сможет найти сразу большую сумму денег, и Сбербанк своим клиентам предлагает оформить ипотечный кредит «Строящееся жилье».

Условия ипотеки в Сбербанке Строящееся жилье

  • Выдача кредита по данному предложению осуществляется в рублях;
  • Минимальная сумма денег, которую вы можете взять, 300000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита обрата пропорционально стоимости приобретаемого жилья;
  • Максимальный срок погашения кредита 30 лет;
  • Платеж производится по графику каждый месяц.

Какая процентная ставка по ипотеке?

Данное предложение может быть одобренным по двум разным вариантам: с предъявлением справки о доходах по форме 2НДФЛ и без предъявления такой справки.

 Сумма  кредита и процентная ставка по кредиту со справкой 2НДФЛ

Сумма Первоначальный взнос Процентная ставка до 10 лет Процентная ставка от 10 до 20 лет Процентная ставка от 20 до 30 лет
От -300000 От 20% до 30%

От 30% до 50%

От 50%

12%

11,75%

11,5%

12,25%

12%

11,75%

12,50%

12,25%

12%

 Сумма  кредита и процентная ставка по кредиту без справки 2НДФЛ

Сумма  Первоначальный взнос Процентная ставка до 30 лет Процентная ставка от 10 до 20 лет Процентная ставка от 20 до 30 лет
От -300000 От 20% до 30%

От 30% до 50%

От 50%

13,5%

13,75%

14%

Не забывайте, что окончательное решение о процентах и времени кредитования остается за банком.

На какую сумму можно рассчитывать по ипотечному кредиту в Сбербанке?

У Сбербанка в этом вопросе есть четкая политика, она заключается в следующем:

  • Если вы выбрали в качестве залога строящейся дом: сумма кредита будет ровна 85% от договорной стоимости данного жилья. Если ваш проект стоит 1000000, но вы можете рассчитывать на кредит в размере 850000;
  • Если вы выбрали в качестве залога другое жилое помещение: то сумма кредита будет равна 85% от оценочной стоимости жилья. Если ваш объект недвижимости оценили на 1000000, то вы можете рассчитывать на кредит в размере 850000.

Какие требования к заемщику?

У банка есть определенные требования к заемщику:

  • Заемщик должен являться гражданином России;
  • Возраст кредитуемого должен быть не менее 21 года и не более 75 лет;
  • Стаж работы на последнем месте работа должен быть не менее 6 месяцев;
  • Суммарный стаж работы должен составлять от 1-го года;
  • У кредитуемого должен быть стабильный (постоянный) доход;
  • Наличие постоянной или временной прописки в регионе обращения.

ipoteka-sberbanka-stroyasheesya-zhile

Какие документы нужны для получения ипотеки?

  • Правильно оформленное заявление;
  • Справка о доходах 2НДФЛ (можно не предъявлять). В случае предъявления процентная ставка по ипотечному кредиту будет меньше;
  • Документ, удостоверяющий личность (Паспорт);
  • Ксерокопия трудовой книжки (копия должна быть заверена);
  • Залоговые документы;
  • Брачное свидетельство, брачный договор (если имеется);
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, паспорт (если имеется).

Какое залоговое обеспечение кредита?

  • Залог приобретаемого объекта недвижимости;
  • Штрафы (неустойки);
  • Залог иного объекта недвижимости;
  • Залоговый поручитель.

Надо ли страховать ипотечный кредит?

У банка есть обязательные пункты страхования:

  • Вы должны обязательно застраховать объект недвижимости от различных чрезвычайных ситуаций. Срок страховки ограничен сроком кредитного договора, то есть страховка оформляется на весь срок выплаты кредита;
  • Если вы откажетесь от страховки жизни и здоровья, процентная ставка по кредиту автоматически увеличивается на 1%;
  • Окончательное решение по кредиту принимает банк, и для каждого клиента оно может быть разное.

Возможно ли досрочное погашение ипотеки?

Досрочное погашение ипотечного кредита Строящееся жилье осуществляется в определенные платежные сроки (даты), которые вы можете узнать в графике выплат. Выплата осуществляется без комиссии, без ограничения суммы выплаты.

Выплата неустоек банку

Если вы перестанете выплачивать долг, банк применит штрафные санкции. Неустойка составит 20% от суммы просроченного платежа за время просрочки.

Дополнительная информация

Поручителем по кредиту могут быть физические лица в количестве не более 3-х человек. При выборе поручителя надо учитывать его материальное положение и уровень зарплаты. Уровень зарплаты обязательно учитывается банком при решении о выдачи кредитного займа. Один из супругов является обязательным созаемщиком, его возраст и уровень зарплаты тоже учитывается. Сумма ипотечного кредита переводится на расчетный счет компании-партнера.

После подписания договора у вас есть возможность получить кредитную карту Сбербанка: Visa Credit Momentum или MasterCard Credit Momentum. Если вы не предъявляете справку о доходах и справку, об истории вашей трудовой деятельности, вам понадобится второй документ, удостоверяющий личность. Данное предложение действительно в каждом филиале Сбербанка и может отличаться в зависимости от региона. Если вы решили оформить кредит на покупку строящегося жилья, обратитесь в ближайшее отделение Сбербанка.

Сбербанк заявил о снижении процентной ставки по ипотечному кредитованию Как стало известно, по нескольким программам ипотечного кредитования Сбербанк принял решение снизить ставку. Наиболее выгодные кредиты на се...
На каких условиях можно взять ипотеку в Сбербанке? Все хотят приобрести своё жилое помещение, но не у всех хватает на это материальных возможностей. Особенно это является проблемой у молодых ...
Страхование ипотечного кредита в Сбербанке Наиболее популярным банком по выдаче ипотечных кредитов является Сбербанк. Именно о нем пойдет речь далее. Часто, при возникновении вопроса ...
Список кредитов на жилье, выдаваемых Сбербанком Как видите, список кредитов от Сбербанка на жилье довольно большой. И каждый может выбрать то, что ему больше по душе. Однако, при этом не з...
29 Ноя 2015 - by Сбербанк онлайн - 0 - In Ипотека в Сбербанке