Досрочная выплата ипотеки

Конечно не все ипотечные программы, но довольно большая их часть, как правило, допускает возможности досрочного погашения всей суммы ипотеки, а также и ее части. Запрет на досрочное погашение распространяется только на срок до шести месяцев. Этот срок устанавливает каждый банк в индивидуальном порядке. Как показывает практика такого кредитования, всеми банками устанавливается собственная минимальная сумма, при которой досрочное погашение становится возможным. Как правило, эта сумма колеблется от 10 тыс. до 50 тыс. рублей.

Эта сумма не включает основной платеж по кредиту. Следовательно, когда заемщик накопит нужную сумму, то имеет полное право обращаться с заявлением о досрочной выплате в банк. Данное заявление о досрочном погашении надо подать за несколько дней до запланированной даты, когда будет осуществлена оплата. Если же с таким заявлением обратиться в период запрета, то за это банк предусматривает штрафы, размеры которых могут доходить до 3%.

dosrochnaya-vyplata-ipotekiЭто зависит полностью от банка, который выдал ипотечную ссуду. Если кредит получает юридическое лицо, то и оформляется он немного с другими условиями, да и штрафы тоже другие. Если вы запланировали погашение части такого кредита, то сумма ежемесячных платежей будет тоже уменьшаться. Есть также возможность оставить ежемесячные платежи не измененными и при этом сократить срок кредитования. Если каждый месяц вы вносите немного больше положенной суммы, то и меньшие проценты будут взиматься банком.

Если происходит погашение только некоторой части ипотечного кредита, в этом случае банк составит для заемщика другой график платежей. Некоторыми банками при погашении заранее части займа сокращается только срок кредитования. Следовательно, если у Вас есть уверенность в том, что вы будете иметь возможность погасить немалую часть займа раньше, то и эти условия должны быть описаны в договоре по кредитованию очень прозрачно. Бывает случай, когда уже заключен кредитный договор, а у вас вдруг появилась возможность раньше срока выплатить часть суммы, а условия, которые предложил банк при досрочном погашении не устраивают уже вас.

В этом случае можно попытаться получить ссуду в другом банке, где условия будут более приемлемы и тем самым «закрыть» весь ипотечный кредит, который вы брали первоначально. Перед тем, как досрочно погасить в полном размере ипотеку, очень рекомендуют заранее у банка-кредитора узнать точную сумму, которая осталась для погашения основного долга, и точную дату, когда должно произойти погашение. После внесения денег надо зарегистрировать окончание ипотечного кредита, чтобы жилье стало вашей собственностью.

Как можно исправить плохую кредитную историю? Подписывая кредитный договор, вы даже не сомневались в своевременном погашении долга, полагая, что не выполняют свои кредитные обязательства...
Какие льготные кредиты бюджетникам есть? Сегодня большинство потребителей заинтересованы в получении льготных кредитов, которые обладают огромным количеством интересных преимуществ ...
Где взять кредит на открытие магазина? Положение малого бизнеса несмотря на все заявления чиновников далеко не то, каким бы оно могло быть. А ведь именно малые предприятия играют ...
Как узнать, дадут ли мне кредит? Каждый банк имеет свои собственные критерии «идеального заемщика». Порой самой главной причиной, по которой вам отказали в кредите, может ст...
1 Июн 2015 - by Сбербанк онлайн - 0 - In FAQ по кредитам